央行持續升息，讓房貸族壓力倍增。為了協助首購族減輕負擔，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」方案，申請期間自2026年9月1日至30日開放，符合條件的民眾最高可獲250萬元利息補貼，且可與「青年安心成家貸款」合併使用，大幅降低購屋門檻。

根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」版主阿明表示，房貸利率持續攀升讓許多首購族感到壓力沉重，因此內政部推出這項補貼方案，主要針對兩年內購屋的首購族及低收入戶，提供房貸利息補貼，實質減輕居住負擔。

利息補貼分兩類，最高可省250萬元 內政部將補貼分為兩大類，適用對象及優惠利率不同：

• 第一類補貼：針對低收入戶、中低收入戶、身心障礙者、原住民、65歲以上長者、受家暴受害者及其子女等，優惠利率為郵儲利率減0.533%（2026年7月31日前額外補貼0.25%，實際利率約1.187%）。

• 第二類補貼：適用於第一類以外的申請人，優惠利率為郵儲利率加0.042%（2026年7月31日前額外補貼0.25%，試算利率約1.762%）。

補貼額度依地區不同：台北市最高250萬元、新北市230萬元，其他縣市210萬元，補貼年限為20年，含5年寬限期。

申請資格與財產限制 申請人需已成年，或未成年已婚，或安置機構結束安置無法返家者；家庭成員均無自有住宅，或在二年內購置自用住宅並辦理貸款，且無其他住宅。家庭所得與財產需符合標準，例如台北市家庭年所得需低於180萬元，每人月平均所得71327元以下，家庭動產限額760萬元，不動產限額943萬元。其他縣市標準較低，詳見內政部公布。

申請方式與時程 申請分書面與線上兩種方式：書面申請需下載表格並附相關文件寄至戶籍地直轄市或縣市政府住宅補貼單位；線上申請可透過內政部住宅補貼網站辦理。2026年全國提供4000戶補貼名額，其中台中市854戶最多，新北市610戶，桃園市576戶，高雄市552戶。若申請人數超過名額，將依評分高低決定補助對象，同分者則抽籤。

搭配青年安心成家貸款，效果更顯著 該利息補貼可與「青年安心成家貸款」合併使用，貸款額度最高1000萬元、最長40年貸款期，含5年寬限期，利率最低1.775%起，與利息補貼結合後，實質降低購屋門檻，對年輕家庭及弱勢族群幫助更大。

房地產專家建議，申請者應提前準備文件，評估自身資格，於9月申請期間內完成送件，並注意補貼需配合銀行貸款方案，選擇最適合自己的組合。同時，雖有利息補貼，購屋前仍需評估還款能力，尤其在央行升息循環下，房貸利率仍可能上升。首購族也可考慮將購屋目標放在補貼額度較高地區，例如台北市最高補貼250萬元，實質減輕負擔更明顯。